Πρόγραμμα 6ου Πανελληνίου Συνεδρίου ΑΤΜ

Μπορείτε να το διαβάσετε εδώ. 

Για να κατεβάσετε το τεύχος πατήστε εδώ.

Μπορείτε να παρακολουθήσετε το 6ο Πανελλήνιο Συνέδριο ΑΤΜ μέσω:

facebook: https://fb.me/e/OlvTRIFD
youtube: https://youtu.be/sHy_8PFZONc

Άρθρο Προέδρου ΠΣΔΑΤΜ, Μιχάλη Καλογιαννάκη για δασικούς χάρτες και κτηματολόγιο

ΤΑ ΝΕΑ 25/05/2021
Ο χρόνος περνάει χωρίς λόγο…

Την τελευταία περίοδο, η κοινωνία αναμένει με μεγάλη προσμονή τις πρωτοβουλίες της κυβέρνησης στο θέμα των δασικών χαρτών, ώστε να εξομαλυνθεί η κατάσταση που έχει δημιουργηθεί. Με την σειρά της η κυβέρνηση, αναμένει την απόφαση του ΣτΕ στην προσφυγή που έχει γίνει όσον αφορά την αναμόρφωση κυρωμένων και αναρτημένων δασικών χαρτών, ώστε να εναρμονιστούν με διοικητικές πράξεις που έχει εκδώσει το ελληνικό κράτος.

Το ερώτημα που προκύπτει, πέραν των καθυστερήσεων, είναι αν θα μπορούσαν να υπάρξουν νομοθετικές πρωτοβουλίες που δεν επηρεάζονται από την αναμενόμενη απόφαση το ΣτΕ. Η απάντηση είναι σίγουρα ναι.

Μέχρι την ώρα που μιλάμε, δεν έχουν εξεταστεί χιλιάδες αντιρρήσεις που έχουν κατατεθεί από το 2017, ενώ δεν υπάρχει ενημέρωση των πολιτών για την πορεία εξέτασης τους. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται μόνο με συστατική επιστολή 15 μέρες πριν την εξέταση τους, σε μια εποχή που όλα «κινούνται» ψηφιακά. Για τον λόγο αυτό, οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων παραμένουν με δεμένα χέρια. Σίγουρα κάτι θα μπορούσε να γίνει.

 

Το δεύτερο ζήτημα που προκύπτει σε συνδυασμό με τη δυσκολία σε όλη την διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων είναι η δυνατότητα διόρθωσης/αναμόρφωσης των κυρωμένων δασικών χαρτών. Δυστυχώς τα προβλήματα είναι μεγάλα και σχεδόν αδύνατες οι αλλαγές. Αντίστοιχα, στο κτηματολόγιο, μετά την σύνταξη του και τις αρχικές εγγραφές υπάρχει διάστημα 8-12 χρόνων για την οριστικοποίηση τους. Το διάστημα αυτό στους δασικούς χάρτες δεν υπάρχει. Επομένως θα μπορούσε όλο αυτό διάστημα να καθοριστεί ταχύτερη διαδικασία μεμονωμένης διόρθωσης κυρωμένων δασικών χαρτών.

 

Το τρίτο ζήτημα που θα μπορούσε να επιλυθεί, είναι το ιδιοκτησιακό καθεστώς εκτάσεων που υπόκεινται στην δασική νομοθεσία. Μπορεί ο δασικός χάρτης να μην το ορίζει άμεσα, αλλά το επηρεάζει έμμεσα. Δεν μπορεί να έχουν περάσει 200 χρόνια από το 1821 και ακόμα να επηρεάζεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς στην χώρα μας από το οθωμανικό δίκαιο. Χρειάζεται πολιτική τόλμη ώστε να αλλάξει το ισχύον νομικό καθεστώς το οποίο επηρεάζει άμεσα την ολοκλήρωση του κτηματολογίου.

 

Η πολιτική τόλμη σε συνδυασμό με τεχνοκρατικές λύσεις είναι η συνταγή για να ξεφύγουμε από εμμονές και αγκυλώσεις του παρελθόντος για εμβληματικά έργα που είναι αναγκαία σε ένα σύγχρονο κράτος που σέβεται το περιβάλλον και τους πολίτες του.

 

Υ.Γ. Εμβληματικό έργο είναι και το πρόγραμμα αναδασώσεων που θα χρηματοδοτηθεί από το Ταμείο Ανάκαμψης. Γιατί όμως, συγχρόνως, να μην δοθούν κίνητρα και στην ιδιωτική πρωτοβουλία για να φυτευτούν σε μεγάλη ή μικρή κλίμακα και άλλα δέντρα με συγκεκριμένα επιστημονικά κριτήρια που θα συμμορφωθούν με την ασφάλεια και τους περιβαλλοντικούς νόμους. Είμαι σίγουρος ότι πολλοί πολίτες θα ήθελαν μια ιδιωτική δασική έκταση μέσα στην ιδιοκτησία τους.

 

 

 

Διαγωνισμός του 6ου Πανελλήνιου Συνεδρίου ΠΣΔΑΤΜ

ΤΑ ΝΕΑ - Άρθρο Προέδρου ΠΣΔΑΤΜ, Μιχάλη Καλογιαννάκη για την εκτός σχεδίου δόμησης

Του Μιχάλη Καλογιαννάκη

Οι αριθμοί μιλούν, ποιος τους ακούει;

Η ψήφιση του τελευταίου πολεοδομικού και χωροταξικού νόμου για την δόμηση στις εκτός σχεδίου περιοχές  έφερε μεγάλη αναστάτωση στους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων. Ο λόγος είναι ότι σε διάστημα 2 χρόνων πρέπει είτε να εκδώσουν άδεια δόμησης είτε η αξία του ακίνητου τους θα απομειωθεί στο ελάχιστο.

Δυστυχώς το ζήτημα αντιμετωπίστηκε εντελώς με επικοινωνιακούς όρους.

Με τον νόμο αυτό επιχειρείται ο εξαναγκασμός των πολιτών να «κινηθούν» γρήγορα, ενώ το ίδιο το κράτος «κινείται» με ρυθμούς χελώνας. Και αυτό διότι στο διάστημα των 2 χρόνων δεν θα έχει καθοριστεί ο χαρακτηρισμός του οδικού δικτύου, δεν θα έχουν οριοθετηθεί ορθά οι οικισμοί, δεν θα έχει οριστεί το πολεοδομικό πλαίσιο σε αυτές τις περιοχές, όταν όλα τα παραπάνω είναι απαραίτητα στις περιπτώσεις έκδοσης αδειών δόμησης.

Συγχρόνως, μεγάλο πρόβλημα έχει προκύψει και κατά την έκδοση αδειών δόμησης από ασάφειες και συγκρούσεις με διάφορες ισχύουσες διατάξεις του εν λόγω νόμου. Είναι κομβικής σημασίας, αυτό το θολό τοπίο να ξεκαθαρίσει άμεσα.

Όλα τα παραπάνω οδηγούν στο συμπέρασμα, ότι το κάρο μπήκε μπροστά από το άλογο. Η εκτός σχεδίου δόμηση έτυχε επικοινωνιακής διαχείρισης, παρά το ότι είναι ένα πολύ σημαντικό περιβαλλοντικό ζήτημα, ενώ το βάρος της ευθύνης για την επίλυση του, έπεσε για άλλη μια φορά, στον πολίτη.

Ας δούμε όμως και τους αριθμούς, που αφορούν την δόμηση σε αυτές τις περιοχές.

Σύμφωνα με το ΤΕΕ κάθε χρόνο εκδίδονται 1500 άδειες δόμησης για αγροτεμάχια με εμβαδόν πάνω από 4 στρέμματα (τα οποία δεν επηρεάζονται από την αλλαγή της νομοθεσία, απλά μειώνεται η δόμηση τους) και 620 για μικρότερα αγροτεμάχια, για τα οποία η δόμηση θα καταργηθεί σε 2 χρόνια. Ο συνολικός αριθμός των άδειων δόμησης που εκδίδονται είναι περίπου 13.000, από τις οποίες λιγότερο από 5% αφορά αγροτεμάχια μικρότερα από 4 στρέμματα (15% εκτός σχεδίου).

Συγχρόνως, πάλι με στοιχεία του ΤΕΕ, το 30% των αυθαιρέτων που τακτοποιήθηκαν βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου.

Το ερώτημα, που ευλόγως τίθεται είναι:

Τι είναι περισσότερο σημαντικό για την περιβαλλοντική προστασία των περιοχών αυτών και την αποφυγή νέων αυθαιρέτων; Ο καθορισμός του πολεοδομικού πλαισίου ή ο αυστηρός οριζόντιος περιορισμός στις εκτός σχεδίου περιοχές;

Αν προχωρήσουν όλα σύμφωνα με τις εξαγγελίες της κυβέρνησης, η αυτονόητη απάντηση είναι το πρώτο, ώστε να αποφευχθεί η άκριτη, μη αναγκαία, απομείωση της αξίας των αγροτεμαχίων.

Το «Αν» βέβαια αφορά το Ταμείο Ανάκαμψης που χρηματοδοτεί τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια και έχει ήδη αργήσει.

Ας ελπίσουμε ότι η ΕΕ δεν θα μας «προδώσει».

Ο Μιχάλης Καλογιαννάκης είναι πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων –Τοπογράφων Μηχανικών