Print
Category: Επιστολές
Hits: 4019

       Αθήνα, 18.11.16 

                                                                                                                                   Αρ. Πρωτ.: 375

 

Προς:    κ.  Γ. Ρούσκα, Προέδρο Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλογών Ελλάδος 

Κοιν.: Συμβολαιογραφικούς Συλλόγους Ελλάδος

 

 

Θέμα:    Απάντηση ΠΣΔΑΤΜ επί της ανακοίνωσης  της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος για την ημερίδα του Κτηματολογίου στις 11.11.2016

 

Αγαπητέ Πρόεδρε,

Ξεκινώντας, θα θέλαμε να ενημερώσουμε άπαντες πως ουδέποτε προσκληθήκαμε στην συγκεκριμένη ημερίδα, ελπίζοντας πως αυτό έγινε εκ παραδρομής και όχι επειδή οι απόψεις μας δεν έπρεπε να ακουστούν.


Παρόλο που δεν μας δόθηκε η ευκαιρία να διατυπώσουμε τις απόψεις μας στην ημερίδα, το έγγραφο αυτό έχει σκοπό να αναδείξει ορισμένες πτυχές επί του θέματος που δεν παρουσιάστηκαν. 

Το κτηματολόγιο αποσκοπεί στην καταγραφή των ακινήτων στην Ελλάδα, προσδιορίζοντας τη θέση τους στο χώρο και τους έχοντες δικαιώματα επ΄ αυτών, είναι δηλαδή κτηματοκεντρικό σε αντίθεση με το σύστημα του υποθηκοφυλακείου που είναι προσωποκεντρικό και απλώς καταγράφει ποια συμβόλαια είναι στο όνομα του κάθε πολίτη.

Είναι προφανές, λοιπόν, πως το Κτηματολόγιο όπου και αν συντάσσεται δεν δημιουργεί, αλλά αναδεικνύει τα προβλήματα και τις παθογένειες δεκαετιών που προήλθαν από την συμπεριφορά και νοοτροπία θεσμικών και εξωθεσμικών παραγόντων γύρω από την κατάρτιση και παραγωγή τίτλων ιδιοκτησίας . Ιδιοκτησιακά προβλήματα που επί δεκαετίες λιμνάζουν δίνοντας την δυνατότητα σε πλήθος επιτήδειων να εκμεταλλεύονται καταστάσεις. Το Κτηματολόγιο οδηγεί στην τακτοποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος σε κάθε περιοχή και διασφαλίζει την απλή και οικονομική μεταβίβαση της ακίνητης περιουσίας και την μείωση δικαστικών αγώνων για ιδιοκτησιακά ζητήματα. Οφείλουμε όλοι όσοι εμπλεκόμαστε με την σύνταξη του να το «περιφρουρήσουμε» και να επιδιώξουμε την ταχύτερη δυνατή ολοκλήρωση του. Ήδη έχουμε καθυστερήσει χαρακτηριστικά ακροβατώντας με την απαξίωση του και καλό είναι να μην προσπαθούμε να ασκούμε πολιτική εις βάρος του.

Σε κάθε έργο του επιπέδου του Εθνικού Κτηματολογίου αντιμετωπίζονται προβλήματα τα οποία καταγράφονται και στην συνέχεια  επιλύονται. Στην ανακοίνωση σας αναφέρονται πλήθος ζητημάτων που πρέπει να αντιμετωπιστούν ούτως ώστε να οδηγηθούμε στην αποτελεσματικότερη ολοκλήρωση του προγράμματος, παρόλα αυτά οφείλουμε να παραδεχτούμε , πως το πρόγραμμα από τις πιλοτικές μελέτες έως σήμερα έχει επιτελέσει τεχνολογικά άλματα.

Καθότι θεωρούμε πως ο νομικός κόσμος έχει ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο στην ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου, θα θέλαμε να προσθέσουμε ορισμένα από τα ζητήματα που απορρέουν από την έως τώρα εμπειρία των μελών μας στην σύνταξη και λειτουργία του και τα οποία δεν αναφέρθηκαν στην ημερίδα σας. Θα παρακαλούσαμε να τα λάβετε σοβαρά υπόψη τόσο εσείς ως φορέας όσο και η ΕΚΧΑ.

 

 

 

 

 

 

Όπως γίνεται αντιληπτό τόσο από την ανακοίνωση σας όσο και από το έγγραφο μας τα ζητήματα είναι αρκετά και πρέπει να επιλύονται. Η λύση μπορεί να δοθεί μόνο μέσα από συνεργασία όλων των εμπλεκόμενων φορέων στα πλαίσια του υπάρχοντος προγράμματος το οποίο μετά από πάρα πολλά εμπόδια και χρονοτριβές βαδίζει προς την ολοκλήρωση του. Δεν είναι δυνατόν να μιλάμε για αλλαγή εκ βάθρων πολιτικής στο θέμα του Εθνικού Κτηματολογίου αφού κάτι τέτοιο θα οδηγήσει στην εκ νέου καθυστέρηση και πιθανόν στην τοποθέτηση ταφόπλακας επί του έργου.

 

Τα τελευταία χρόνια η τεχνική φύση του έργου υπονομεύεται, με το επιχείρημα της μείωσης του κόστους, με αποτέλεσμα τα προβλήματα να διογκώνονται. Αν ένα θέμα πρέπει να ανοίξει αυτό είναι η ενίσχυση της τεχνικής φύσης του και μόνο αυτό.

Σας καλούμε, επιτέλους, να συνεργαστούμε ώστε κάποια στιγμή να ολοκληρωθεί αυτό το έργο σταθμός για τις επόμενες γενεές, ένα έργο το οποίο θα αποτελέσει μοχλό για την επαναφορά της χώρας μας σε τροχιά ανάπτυξης.

Σε κάθε περίπτωση, δεν είναι δυνατό να ευδοκιμήσει εποικοδομητική συνεργασία μεταξύ όλων των φορέων που εμπλέκονται με τις εμπράγματες συναλλαγές, αν η επικοινωνία γίνεται μέσω δελτίων τύπου. Για το λόγο αυτό, καλούμε και πάλι τα όργανα που εκπροσωπούν τους δημόσιους λειτουργούς συμβολαιογράφους να επιστρέψουν στις κοινές ομάδες εργασίας στις οποίες συμμετείχαν ήδη εδώ και δύο έτη για να συμβάλλουν στη διαμόρφωση του μελλοντικού οράματος των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του κτηματολογίου, αντί να αναλώνονται σε τέτοιου είδους παρελκυστικές τακτικές. 

 

Η χώρα έχει ήδη ταλαιπωρηθεί αρκετά από κέντρα που αντιμάχονται την ανάπτυξη, αλλά το Κτηματολόγιο θα γίνει πραγματικότητα για να διασφαλίσει την ακίνητη περιουσία όλων των πολιτών και του Κράτους σε μια ρεαλιστική βάση και όχι σε ένα εικονικό νομικό παράλληλο σύμπαν που ορισμένοι θέλουν να διατηρήσουν.

Δεν μπορεί η χώρα μας να είναι η τελευταία χώρα της Ευρωζώνης που δεν έχει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο.

Με εκτίμηση,

 

Για το Δ.Σ.

 

 

 

 

Ο Πρόεδρος

 

Ο Γεν.  Γραμματέας

Μιχάλης Καλογιαννάκης

 

Παναγιώτης Τουρλάκης

 

Απάντηση ΠΣΔΑΤΜ επί της ανακοίνωσης  της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος για την ημερίδα του Κτηματολογίου στις 11.11.2016